高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)比選公告
發(fā)布時(shí)間：2025-05-14 16:14:32
湖南潤(rùn)下項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受衡陽(yáng)高新投置業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)擬對(duì)高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)進(jìn)行簡(jiǎn)易項(xiàng)目比選。
1、項(xiàng)目概況：
1.1項(xiàng)目名稱：高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)；
1.2服務(wù)地點(diǎn)：衡陽(yáng)市高新區(qū)22號(hào)明月南街2號(hào)；
1.3項(xiàng)目規(guī)模：高新未來城·文創(chuàng)谷住宅面積97094.97平方米，公寓65406.04平方米，商業(yè)40302.21平方米（具體物業(yè)服務(wù)面積，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）；
1.4服務(wù)范圍：小區(qū)公用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；公共環(huán)境（包括公用部位、公用設(shè)施、設(shè)備）的清潔衛(wèi)生、垃圾收集及清運(yùn)、蟲害消殺、綠化；安全管理；公共秩序、交通秩序維護(hù)、消防等事項(xiàng)的管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案及業(yè)主檔案的管理，以及物業(yè)管理服務(wù)檔案資料的建立、保管和使用管理。
1.6服務(wù)期限：至業(yè)主委員會(huì)成立后，暫定三年；
1.7項(xiàng)目招標(biāo)范圍：高新未來城·文創(chuàng)谷物業(yè)服務(wù)；
1.8 招標(biāo)控制價(jià)：高層住宅：1.6元/月/平方米；公寓：1.6元/月/平方米；商業(yè)物業(yè)：2.5元/月/平方米(含商業(yè)體)；
備注：未出售住宅空置物業(yè)費(fèi)為6折，未出售公寓及所有未出售商業(yè)空置物業(yè)費(fèi)為2折（具體以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）；已出售未收房的空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照衡陽(yáng)市相關(guān)管理辦法執(zhí)行。
2、參選人資格條件：
2.1本次比選要求參選人應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、無法清償?shù)狡趥鶆?wù)或破產(chǎn)狀態(tài)，且企業(yè)或企業(yè)資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項(xiàng)目；
2.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。
3、比選文件的獲取
3.1凡有意參加比選者，請(qǐng)于2025年5月14日起至2025年5月16日（節(jié)假日不休），上午9：00～11：30，下午14：30～17：00（北京時(shí)間）到湖南潤(rùn)下項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（衡陽(yáng)市高新區(qū)長(zhǎng)豐大道匯景花園1棟1單元716室）持以下資料獲取比選文件：
①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證（國(guó)稅或地稅），企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）；
②參選人持法定代表人身份證明或法定代表人針對(duì)本項(xiàng)目開具的授權(quán)委托書原件（附法定代表人身份證），法定代表人或被授權(quán)代理人有效身份證件（須為本單位員工）。
3.2以上資料驗(yàn)原件留復(fù)印件（需加蓋參與人公章），凡資料不全、參選人與其證照不符、超過獲取比選文件時(shí)間、提供虛假材料者將被拒絕。
4、比選截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間及地址
4.1 時(shí)間：2025年5月26日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
4.2 地址：湖南潤(rùn)下項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（衡陽(yáng)市高新區(qū)長(zhǎng)豐大道匯景花園1棟1單元716室）逾期送達(dá)或者不按比選文件要求密封或者不按比選文件的要求繳納比選保證金的比選響應(yīng)文件，比選代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收；屆時(shí)請(qǐng)參選人的法定代表人或其委托代理人（須為本單位員工）須持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書出席開標(biāo)儀式。
5、評(píng)選辦法
本項(xiàng)目評(píng)選辦法采用“綜合評(píng)估法”。
6、發(fā)布公告的媒介
本次比選公告在衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)官網(wǎng)和中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。
7、行政監(jiān)督
本次招標(biāo)行政監(jiān)督部門為衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室，電話：0734-8183425。
8、聯(lián)系方式：
比 選人：衡陽(yáng)高新投置業(yè)有限公司
地 址：衡陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總部基地北地塊2棟
聯(lián) 系 人：蔣先生
電 話：0734-8797819
代理機(jī)構(gòu)：湖南潤(rùn)下項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地 址：衡陽(yáng)市高新區(qū)長(zhǎng)豐大道匯景花園1棟1單元716室
聯(lián) 系 人：羅韋
電 話：13017162281
