為盤活國有資產，引進優質業態，我司計劃將總部基地南3#棟及連廊部分采取整體租賃方式，面向社會進行公開招租，確定整體承租人。現將有關事項公告如下：
一、招租物業基本情況
衡陽高新控股集團有限公司名下物業總部基地南3#樓及連廊位于衡陽高新區衡州大道與曙光路之間，西鄰高新創新中心，東鄰互聯網大廈,總建筑面積31412.84㎡，該物業現已完成總體峻工驗收，可交付使用，其中連廊二層為精裝帶家具配置，其他部分為毛坯現狀交付。
二、租賃期限及價格
租賃面積：總租賃面積為31412.84㎡，其中1-3樓及連廊建筑面積為9440.76㎡，4-18樓建筑面積為21972.08㎡，（最終以實測面積為準）。
租賃期限：考慮到該物業大部分為毛坯交付，前期固定投入大，投資回報周期長，租賃期限確定為20年，合同期滿，承租方在同等條件下具有優先續約權。
租賃價格：整體招租底價為1-3樓裙樓及連廊面積為23元/㎡/月，4-18樓為17元/㎡/月，以上標準含物業管理費用，租金每5年增加5%。
裝修與免租條件：租賃物業裝修期為6個月，自協議簽訂之日起6個月后開始計租，其中1-3樓與連廊無免租期，4-18樓給予5年免租期，分9年兌現，其中第一年度免租12個月，第二年度至第九年度每年免租6個月，第十年度起按正常標準繳納租金。
租賃保證金：600萬元。
三、報名條件
1.本項目采取整體公開招租方式，承租人須將該物業打造為四星級標準酒店及餐飲服務綜合體，只接受企業主體報名，不接受自然人報名。
2.報名企業應符合以下資格條件：
①報名企業應是規模以上酒店住宿和餐飲業或規模以上商貿服務業法人單位，注冊資金在1000萬元以上；
②報名企業應成立三年以上，且在此期間正常經營，2024年納稅額100萬元以上；
③報名企業及其法人代表須合法經營，未納入失信名單或法律規定的不得參與市場競租的行為。
四、報名程序
1.凡有意競租企業由法人代表攜帶本人身份證、企業營業執照及稅務部門納稅證明到我司領取租賃物業資料（租賃物業面積統計表，分層平面布局圖），查看標的詳情，并接受我司的報名資格審核；
2.我司對報名企業提供的資料進行審核，審核通過后開具符合報名資格確認書；
3.報名企業獲取報名資格確認書后，再向我司指定賬戶繳納競租保證金600萬元，保證金須在報名有效期內由報名企業對公賬號轉入我司指定賬號，并以我司財務查詢的到賬記錄為準。
報名保證金指定賬戶信息：
全稱：衡陽高新投資（集團）有限公司
帳號：26610155200001320
開戶行：浦發銀行衡陽分行
4.報名企業憑借報名資格確認書及保證金轉賬回單參與公開競租，競得者保證金轉為租賃押金，未競得者保證金無息退還。
5.報名時間：2025年6月18日至6月24日早上8點至下午6點。
五、競租方式
1.如有2家或2家以上企業報名成功，則通過公開競價方式確定整體承租人，有效報名企業在租賃底價基礎上加價，每次加價不低于0.5元／㎡／月，以價高者得。未競得企業所繳納的保證金在５個工作日無息退還，競得企業繳納的押金分兩次退還，第一次在完成項目裝修設計并經甲方及相關職能部門同意后10日內退還400萬元，第二次正式營業或正式計租之日起退還100萬元，余款100萬元作為租賃押金，在協議到期且雙方履約完成后退還。
2.如僅有1家報名，則按底價簽訂承租協議。
3.如無符合條件的企業報名，則后續采取協商議價的形式，簽訂承租協議。
報名聯系人：蔡游18873430778、鄧然19807346661
報名地址：衡陽高新區總部基地北地塊2號樓
